Implanté au cœur du Triangle d’Or de Lausanne, sur l’un des axes les plus fréquentés du centre-ville, cet immeuble mixte, construit en 1800 et transformé en 1946, bénéficie d’un positionnement exceptionnel au sein du marché lausannois.

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Développant environ 900 m² de surface locative, l’actif se déploie sur 6 étages hors sol et 3 niveaux inférieurs accessibles depuis la cour, ces derniers bénéficiant de lumière naturelle, un atout rare en hypercentre. De forme rectangulaire et mitoyen sur deux côtés, le bâtiment se distingue par sa façade en pierre au rez-de-chaussée, son arcade entièrement vitrée et sa trame métallique contemporaine au premier étage, conférant à l’ensemble une identité architecturale affirmée et harmonieuse.

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En 2020, un investissement d’environ CHF 1’500’000.– a permis la consolidation du bâti et la requalification complète des surfaces commerciales. Plus largement, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation lourde et d’une remise aux normes intégrale, incluant une modernisation structurelle et technique significative. Les façades ont également été assainies avec isolation périphérique, dans le respect du caractère patrimonial de l’immeuble.

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Les niveaux inférieurs et le rez-de-chaussée accueillent des surfaces commerciales traversantes offrant profondeur et flexibilité d’exploitation. Les étages supérieurs regroupent quant à eux 10 appartements confortables et de qualité, du 1 au 4 pièces, répondant à la demande soutenue du centre-ville. L’ensemble génère un état locatif annuel de CHF 726'400.–, avec un taux d’occupation de 100 %, assurant un flux de revenus immédiat et sécurisé.